Kui olete aiaomanik ja arvate, et võite aia varjatud nurka ehitada tööriistakuuri ilma eelneva ehitusloata, võib see teile palju tüli teha. Paljudes kogukondades ei tohi ilma ametivõimude nõusolekuta isegi mitte liiga suurt aiamaja püsti panna, kuna avaliku ehitusseadus seab sellele meetmele selgelt piiritletud piirid.
Kas ma saan püstitada aiamaja ilma ehitusloata?
Kas aiamaja saab ehitada ilma ehitusloata, sõltub vallast, suurusest, ehitusest ja kasutusest. Paljudel juhtudel ei vaja vundamendita ning väikese kõrguse ja pindalaga aiamajad kooskõlastust. Enne ostmist pidage nõu kohaliku ehitusametiga.
Millest sõltub loa vajadus?
Ehituslubade andmisel rolli mängivad tegurid on mitmekesised. Nende hulka kuuluvad:
- lehtla tüüp ja ehitus.
- Maht kuupmeetrites, mis arvutatakse suuruse järgi.
- Planeeritavad ruumid nagu sanitaarruumid, küte või köök.
- Tulevikukasutus.
Need tingimused on olenev alt omavalitsusest kõigis liidumaades erinev alt reguleeritud.
Kinnitustaotlus
Ehitusloa väljastab teie valla vastutav ehitusamet. Taotluse esitamisel peaksid sul olema valmis järgmised dokumendid:
- Täidetud taotlusvorm.
- Ehitise kirjeldus, mis sisaldab kõiki asjakohaseid andmeid.
- Täpne asendiplaan mõõtkavas 1:500, kus on ära toodud ka kaugused, piirid ja hoonestus.
Mõnel juhul on vaja täiendavaid dokumente. Seetõttu on soovitav eelnev alt ühendust võtta ehitusametiga ja vajadusel konsulteerida arhitektiga.
Kui suur võib olla ilma loata aiamaja?
Paljudes kogukondades alla 2,50 meetri kõrgused vundamendita tööriistakuurid, mille hoonestusala ei ületa kolm korda neli meetrit, luba ei nõua. Asulates võib aga maht olla vaid kümme kuupmeetrit, mis vastab parimal juhul väga väikesele tööriistakuurile. Lisaks tuleb rangelt kinni pidada kehtivate ehituseeskirjade piirkaugustest.
Kui soovite tööriistakuuri asetada tugevale alusele, mis on tungiv alt soovitatav paljude pindade puhul, on sageli vaja luba. Ka kõrvalrajatised, mille hulka kuuluvad aiamajad, võivad asuda ainult rangelt määratletud ehituspiirides. Samuti on oluline säilitada teatud vahemaad naaberkinnistutest.
Ära unusta naabreid
Isegi kui aiamaja vajab kooskõlastamist ja vald annab ehitamiseks rohelise tule, tuleks naabritega rääkida. Isegi kui hoiate onni püstitamisel vajalikke vahemaid, võib maja pakkuda lisavarju, võib-olla just selles kohas, kus teie naaber eelistab päikese käes lõõgastuda. Sel juhul võivad tulemuseks olla tüütud kohtuasjad, mis võivad jäädav alt pinget sõbralikule kontaktile naabritega.
Nõuanne
Soovitav on enne kalli aiamaja ostmist pöörduda kohaliku ehitusameti poole, et selgitada välja piirkondlikud nõuded. Ainult nii saad olla kindel, et sa ei pea uut maja uuesti lahti võtma vaid seetõttu, et soovitud mudel ületab lubatud kõrguse või suuruse.
