On hästi teada, et kinnisvara ja kinnisvaraomanike jaoks on palju võimalusi, kuidas praegused maksusoodustused väärtuslikuks rahaks muuta. Kuid hobiaednikud võivad ka maksuhaldurilt nõuda oma iga-aastase maksudeklaratsiooniga tasumist ja säästa palju raha täiesti legaalselt. Põhinõue on, et maksudeklaratsiooni esitamise tähtajast tuleb kinni pidada ja tagasimakseid saab taotleda ainult eelmise maksuaasta eest.
Kuidas saavad hobiaednikud oma maksudeklaratsioone optimeerida?
Hobiaednikud saavad oma maksudeklaratsioonis maha arvata aiatööde kulud kui majapidamisega seotud teenused või käsitööteenused. Siin on tulumaksust mahaarvatav 20% palgakulust või maksimaalselt 1200 € aiatööde ja 2000 € ühekordsete käsitööteenuste eest.
Sellest aastast on esimest korda aega kuni 31. juulini maksuametile esitada 2017. aasta dokumendid. Kui tellitakse maksunõustaja, siis saab seda teha isegi 2019. aasta veebruari lõpuni. lisaks ei ole alates 2018. aastast enam dokumentide esitamise kohustust. Dokumente, nagu kviitungid, arved ja pangaväljavõtted, tuleb alles hoida ja edastada ainult maksuameti kirjaliku taotluse korral.
Kuidas aiakujundusest saab "erakordne koorem"
Maksusoodustust saavad majaomanikud ja nende üürnikud taotleda kohe pärast aiatööde tellimist. Pole vahet, kas tegemist on aia ümberkujundamise või uue loomisega. Siiski on mõned olulised põhimõtted, mida peate siiski meeles pidama, et saaksite tegelikult raha tagasi oodata:
- Aia juurde kuuluvas majas peab omanik ise elama. See võib olla ka puhkemaja, mida tavaliselt aastaringselt ei kasutata ja kinnisvara võib asuda isegi teistes Euroopa riikides seni, kuni peamine elukoht asub Saksamaal.
- Arvesse võetavad aiatööd ei pruugi toimuda samal ajal uue maja või talveaia rajamisega.
- Maksudest saab maha arvata maksimaalselt 20 protsenti akumuleeritud palgakuludest aastas pluss maksimaalselt 1200 eurot.
Lisaks määratleb seadusandja olulisi erinevusi majapidamisega seotud teenuste ja käsitööteenuste määratluses, mis tuleb maksudeklaratsioonil ka jaotada vastav alt tegelikule kantud liigile.
Käsitööteenused ja majapidamine: erinevus
Majapidamisega seotud teenused võivad teatud ajavahemike järel tagasi tulla. Hea näide selle kohta on muru niitmine, mida teevad perioodiliselt leibkonnaliikmed või kaubanduslikud abilised. Teie aastamaksust saaks maha arvata 20 protsenti 20 000 eurost, mis vastab 4000 euro suurusele tagastatavale summale aastas. Ettevõtete pakutavad käsitööteenused on seevastu omanäolise iseloomuga, näiteks katla remont, majale uue terrassi ehitamine või veevärgi kaevu ehitamine. Arveldatud ehitusmasinate tööjõu-, materjali- ja rendikulud saab kajastada. Maksimaalne summa aastas on 2000 eurot. Suuremate kulude tekkimisel saate osaliste arvete või mahaarvamistega töötada kahe aasta jooksul.
Mis on veel maksusoodustuse jaoks oluline
Pange tähele, et naabriabi ei saa siinkohal arvesse võtta, kuna käsitööd peab alati tegema registreeritud ettevõte. Kulud, mis tekivad väljaspool teie kinnistut, näiteks kõnniteelt lume koristamisel või kogukonnamaal hekki pügamisel, ei oma maksu alandavat mõju. Säilitage nii arveid KUI ka vastavaid pangaväljavõtteid vähem alt kaks aastat. Vältige sularaha maksmist kättesaamisel ja kasutage meistrimeeste arvete tasumiseks pangaülekannet. Suuremate ehitusprojektide puhul kinnistul või aias võib abiks olla konsultatsioon maksunõustajaga.
